Rome - TRASTEVERE. In the most beloved neighborhood of Rome by English speakers, we offer for sale an exclusive and refined standalone building of approximately 500 sqm of total commercial space with a courtyard located on the first floor, an internal elevator connecting all levels of the building, and a spacious garage. The property is distributed over 4 levels: 3 above-ground floors and a basement. On the ground floor, in addition to the two entrances, the pedestrian one and the 25 sqm garage, there is an independent apartment. This space is ideal as a separate area from the main residence, suitable for guests, family members, or household staff needing autonomous space. This small apartment consists of two rooms, one with a window, and a bathroom. On the first floor, there is a triple living room, a dining room with an adjoining open kitchen separated by sliding glass doors, a laundry room hidden by a wooden door and accessible from the kitchen, a toilet, a courtyard of about 70 sqm, and a room accessible from the courtyard or the staircase, perfect for use as an office, storage for winter garden equipment, or as a catering space for events. Moving up to the second floor, we find the sleeping area consisting of two equivalent bedrooms, a bathroom, and the very spacious master bedroom with double-height ceiling, an ensuite bathroom, a loft, and access to the balcony overlooking the courtyard. At the top of the stairs is a bright room suitable for use as a study, hobby room, or small living room on the bedroom level. The property is completed by a large basement with several windows. This is the only area of the property left unfinished, to be completed according to needs as a storage room, hobby room, spa, private cinema, or any other use that suits the imagination of whoever decides to purchase this splendid residence. The building has undergone a recent and complete renovation with structural reinforcement and total refurbishment of the systems. The numerous finishes present meet the highest expectations; we invite you to discover them in person through a visit. _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Nel cuore del rione Trastevere, la Berkshire Hathaway HomeServices – ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un esclusivo e rifinito palazzo cielo terra di circa 500 mq commerciali complessivi con cortile posto al primo piano, ascensore interno che collega tutti i livelli dello stabile ed ampio box auto. La proprietà si distribuisce su 4 livelli, 3 piani fuori terra e un seminterrato. Al piano terra, oltre i due ingressi, quello pedonale e il box auto di 25 mq, troviamo un appartamentino indipendente; questo spazio è ideale come ambito separato all'abitazione principale da destinare agli ospiti, familiari, o personale di casa per i quali si necessiti di uno spazio autonomo. Questo appartamentino è composto da due stanze, di cui una con finestra a bocca di lupo, e un bagno. Al primo piano troviamo il salone triplo, la sala da pranzo con annessa cucina a vista, ma separata da porte scorrevoli in cristallo, la lavanderia, celata da una porta di legno e accessibile dalla cucina, una toilette, il cortile di circa 70 mq e una stanza, accessibile dal cortile o dalla scala, perfetta per essere adibita a studio, magazzino per ricovero invernale dell’attrezzatura da giardino o come spazio per allestire catering in caso di ricevimenti. Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte composta da due camere da letto equivalenti, un bagno e l'ampissima camera da letto padronale a doppia altezza, con bagno ensuite, soppalco abitabile e accesso al balcone che domina la corte. In cima alle scale c'è una luminosa stanza da adibire a studio, sala hobby o soggiornino al livello della zona notte. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, con diverse finestre a bocca di lupo. Questo è l'unico ambiente della proprietà lasciato a rustico, da completare quindi, a seconda delle necessità, come deposito, sala hobby, SPA, cinema privato o qualsiasi altro utilizzo sarà ritenuto adatto dalla fantasia di chi deciderà di acquistare questa splendida dimora. Lo stabile in questione è stato oggetto di una recente e integrale ristrutturazione con relativo consolidamento della struttura e rifacimento totale degli impianti. Le innumerevoli finiture presenti sono all'altezza delle più esigenti aspettative; vi invitiamo a scoprire il tutto di persona attraverso una visita. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali