Baugrundstück mit Bestand in beliebter Lage Kelkheim/Hornau zu verkaufen!
Das angebotene Grundstück umfasst zwei Einfamilienhäuser, die in den 1970er Jahren fertiggestellt worden sind. Eines der beiden Einfamilienhäuser ist vermietet und das andere ist leerstehend. Beide Häuser benötigen eine umfassende Sanierung. Das großzügige Grundstück hat zudem einen weitläufigen Garten, der einen atemberaubenden Blick in den Taunus bietet. Für Projektentwickler mit großen Visionen, aber auch kreative Köpfe, die sich Ihren ganz eigenen Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, ist dieses Grundstück einfach perfekt. Für beide Grundstücke existiert kein Bebauungsplan. Das Vorhaben auf der genannten Liegenschaft wird nach § 34 BauGB beurteilt, da der Bebauungsplan Hornau-Ost direkt angrenzend endet. Die beantragte Wohnungsanzahl (6-8 Wohnungen) wäre grundsätzlich möglich, sofern die erforderlichen Stellplätze auf dem Grundstück untergebracht werden. Der Baukörper muss sich zudem in Größe und Höhe an die Umgebung anpassen, was durch Straßenabwicklungen und Lagepläne nachzuweisen ist.
-Ca. 917m² Grundstücksfläche Gesamt
-Ca. 533m² Grundstück Hausnummer 209
-Ca. 140m² Wohnfläche Hausnummer 209
-Ca. 384m² Grundstück Hausnummer 209a
-Ca. 125m² Wohnfläche 209a
-8 Zimmer Hausnummer 209
-5 Zimmer Hausnummer 209a
-Einbauküche
-2 Etagen
-Terrasse
-Garten
-Keller
-2 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze pro Haus
-Warmmiete für das Haus Nummer 209a beträgt 1960€.
Kelkheim, eingebettet im malerischen Taunus, ist eine charmante Stadt, die durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, bietet Kelkheim Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der herrlichen Natur des Taunusgebirges. Gleichzeitig punktet die Stadt durch ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt am Main, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Zudem bietet Kelkheim eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die durch viele Grünflächen und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ergänzt wird.
Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Kelkheim vereint das Beste aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe und macht es zu einem begehrten Wohnort in der Region Rhein-Main.

Mikro-Lage:
-Kindergarten: 8 Min. zu Fuß
-Grundschule: 13 Min. zu Fuß
-Gymnasium: 15 Min. zu Fuß
-Apotheke: 8 Min. zu Fuß
-Supermarkt: 13 Min. zu Fuß
-Bahnhof: 15 Min. zu Fuß