Das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das ländliches Flair mit einer perfekten Anbindung an den ÖPNV verbindet. Insbesondere Familien schätzen die Kombination aus naturverbundenem Leben und kurzen Wegen in die Münchner City; die S-Bahnhaltestelle „Aubing" ist nur ca. 800 Meter entfernt.Klassische Bauernhöfe betreiben im nahen Umkreis noch selbst Landwirtschaft und bieten regionale Produkte in Hofläden an; auch Reitställe liegen in der Umgebung. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ausgezeichnet. Der Langwieder See, der Lußsee und die Aubinger Lohe befinden sich in Radnähe. Das exklusiv von uns angebotene Grundstück liegt in einer reinen Anwohner-Sackstraße mit einem ausgesprochen ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und weder technisch noch wirtschaftlich erhaltenswert erscheint. Dank der genehmigten Kubatur eines Doppelhauses mit einer ausgesprochen großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², kann auch ein großzügiges Einfamilienhaus errichtet werden.