Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ebenso exklusives wie weitläufiges Wohnen, gepaart mit vielfältigen Nutzungsoptionen in einer wunderbaren Lage, die Zentrumsnähe mit einem parkähnlichen Umfeld verbindet. Das Ensemble besteht aus einer hinreißenden klassischen Villa und einer stylisch-minimalistischen Dependance. Beide Gebäude bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 438 m² und zusätzlich ein äußerst vielseitiges Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.Während die Villa aus dem Baujahr 2012 als repräsentatives Familiendomizil prädestiniert ist, könnte die 2021 fertiggestellte Dependance mit Gästesuite und Heimkino einen atemberaubenden Rahmen für Büroflächen (beispielsweise eine Kanzlei, ein Architekturbüro oder ein Start-up) bieten.Vorstellbar ist auch ein „Kreativ-Raum" (etwa ein Künstleratelier oder eine Werbe-/Media-Agentur), eine Physiotherapie-Praxis, ein Gym oder alternativ ein beeindruckender Rahmen für Seminare bzw. hochklassige Events.Hervorzuheben ist die hohe Bauqualität und die ausgesprochen detailreiche, auf höchstem handwerklichem Niveau realisierte Ausstattung dieses Ensembles. Die bezaubernden Außenanlagen umfassen einen beheizbaren Salzwasser-Pool mit Gegenstromanlage, ein freistehendes Yoga- bzw. Poolhouse sowie eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang.